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六月楼市供应增34%而成交再降 克而瑞:若7月无强有力的救市政策出台 三季度还将延续筑底行情

日期:2022-02-07 16:32:10  来源:可来股吧


(资料图片仅供参考)

6月楼市延续低迷走势,成交表现低于市场预期:重点30城供应环比增34%,最终上半年供应量基本同比持平。成交却延续降势,环比下挫9%,同比减少25%,上半年累计同比增幅收窄至17%。一线成交略好于二三线,上海环比微增,深圳同环比齐增,二三线则跌多涨少。二手房成交显著回调,环比锐减21%、同比也首次转负跌5%,刚需刚改对成交支撑快速减弱。6月全国土地市场成交规模仍在历史低位,由于京杭蓉穗等优质地块集中土拍,整体溢价率创下近两年的新高至8.3%。展望后市,克而瑞地产研究认为,若7月无强有力的救... 6月楼市延续低迷走势,成交表现低于市场预期:重点30城供应环比增34%,最终上半年供应量基本同比持平。成交却延续降势,环比下挫9%,同比减少25%,上半年累计同比增幅收窄至17%。一线成交略好于二三线,上海环比微增,深圳同环比齐增,二三线则跌多涨少。二手房成交显著回调,环比锐减21%、同比也首次转负跌5%,刚需刚改对成交支撑快速减弱。6月全国土地市场成交规模仍在历史低位,由于京杭蓉穗等优质地块集中土拍,整体溢价率创下近两年的新高至8.3%。展望后市,克而瑞地产研究认为,若7月无强有力的救市政策出台,整体新房成交规模还将低位持稳,环比降幅和累计同比增幅将持续收窄,维持弱复苏主基调。各城市分化行情预期延续,热点城市和热点项目个数减少,北京、上海、杭州、成都等伴随着改善项目集中入市,客户难免分流。市场基本面尚佳的广州、南京、苏州、武汉等,若改善盘能加强供应,刚需盘能维持低价策略,成交仍有小幅放量空间。内陆弱二三城市诸如郑州、天津、昆明、南宁等,刚需购买力严重受限,三季度还将延续筑底行情。展开

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